ЮГО - ЗАПАДНЫЙ КРЫМ
НЕДВИЖИМОСТЬ ГОРНОГО КРЫМА
лучше гор могут быть только горы... (В. Высоцкий)

П Р О Л О Г

Значительная часть отдыхающих, выбравших местом для отдыха побережье Черного моря летом, в разгар сезона, уезжают домой разочарованными, с чувством зря потраченного времени и средств. Им можно посочувствовать.

Цены на жилье из года в год растут безудержно. Рынок, фрукты и овощи, по ценам давно приблизились к московским, а то и перешагнули их. Пресыщенность городских пляжей такова, что давно превысила все мыслимые и немыслимые рекреационные нормы, а купание в море становится просто экстремальным занятием и не редко заканчивается больничной койкой.

Ни один коренной житель Крыма, ни один здравомыслящий, уважающий себя человек из приезжих не полезет в этот «кисель» летом. Даже остановившись на отдых в Ялте он сядет в машину и через 20-30 минут будет плескаться в чистой, искрящейся воде полупустынных пляжей Паркового, Фороса, Ласпи, Балаклавских скал. Заметим, к тому же, что путь его будет лежать по одному из самых живописных шоссе северного Средиземноморья.

Вдоволь насладившегося жарким южным солнцем и теплым морем любознательного туриста непременно потянет рассмотреть поближе чудесный край, познакомиться с его историей. Но организованные экскурсии, с их суматохой и очередями, быстро отобьют у него всякий интерес к прекрасному.

Вы спросите: что делать?

Мы отвечаем: у нас есть кое-что для Вас!

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ГОРНЫЙ КРЫМ.

Исторически - это «крепость» Крыма. Здесь укрывались тавры от греков, скифов и генуэзцев. Позднее, здесь жители средневекового княжества Феодоро отстаивали свое право на существование при нашествии татар. Свидетельства тому остались и доныне. Пещерные города – Чуфут Кале, Эски Кермен, Тепе Кермен, Кыз Куле. А красавец Мангуп, с каждым годом притягивающий к себе все больше паломников не только из России и Украины, но и из Польши, Литвы, Белоруссии, Германии, Дании. Какой только речи не услышишь тут вечерами в уютных татарских чайханах.

«Намоленное место», - говорят в народе. Эти горы служили убежищем первым христианам – иконопочетателям после изгнания их иконоборцами из Римской империи. В наше время пещерные монастыри Свято-Успенский, Ай Тодор, Шулдан, вновь имеют своих послушников. В горах, как встарь, совершаются крестные ходы, слышны церковные песнопения и молитвы.

Природа этого района уникальна даже для самого Крыма. Три основные реки крымских гор, Альма, Кача и Бельбек, проделали во внутреннем хребте три совершенно непохожие друг на друга долины. Каждая со своим микроклиматом. Знатокам крымских вин хорошо известны и Альминский кагор, и Качинское каберне. Долина Бельбека славится многими километрами фруктовых садов.

На территории Юго-Западного Крыма расположены Большой каньон, водопад Серебряные струны, скала Орлиный залет, горные озера, пруды и мн.др. И Вам не придется добираться сюда с экскурсиями. Вы придете сюда в любое удобное для Вас время просто так, на пикничок. Можжевельник, крымская сосна, дуб, бук, тис и близость моря формируют здесь неповторимый по аромату и лечебным свойствам воздух.

В сезон охоты здесь совсем не редки гости из Дании, Норвегии, Германии. Некоторые уже предусмотрительно обзавелись здесь недвижимостью. Кроме природы и тишины иностранцев прельщает полная свобода передвижения, отсутствие всяческих границ частных владений в горно-лесном массиве и сложностей, с этим связанных. И, разумеется, цены.

Описываемый район является аграрным, и доля его продукции в снабжении приморских поселков и городов весьма высока. Разумеется, и цены на рынках гораздо ниже, чем на побережье. При желании овощами и фруктами можно запастись и по закупочным ценам, прямо из сада, теплицы или виноградника. А свежими продуктами животноводства вас просто снабдят соседи. Каждый день на столе свежее молоко, сметана, творог, брынза, яйца (включая перепелиные). Прямо в деревне можно заказать гуся, утку, барана.

Теперь о главном – ценах на недвижимость. В описываемом районе расположено несколько десятков деревень и поселков. Последние десятилетия было заметно преобладание миграции местного населения в сторону городов, как культурных и образовательных центров. Как следствие – очень низкие цены на недвижимость. Цены за дом с земельным участком снизились до 1-2 тыс. USD. Однако, буквально в последние 2-3 года, интерес к региону заметно вырос, а с ним и цены. Если три года назад капитальный дом со всеми коммуникациями, землей, теплицей и надворными постройками у реки можно было купить не более чем за 10 тыс. USD, а усадьба площадью не менее 1,5 га с участком реки и капитальным домом стоила 30 тыс. USD, то теперь судите сами.

Кроме того, развивающийся в горном Крыму туризм подпитывает и без того растущий интерес. За два последних года Бахчисарайский район уверенно занимает первое место в Крыму по количеству туристов. Тишину, покой и вечернюю горную прохладу после раскаленного прибрежного дня начинают ценить все больше жителей мегаполисов.

Подытожим. Здесь уникальная природа и история. Здесь нет городов, и отсутствует производство. Здесь чистый воздух и натуральные дешевые продукты. Здесь есть все необходимое и достаточное для жизни и отдыха – транспорт, медицина, связь. Отсюда за 30 минут вы доберетесь до Симферополя и Севастополя. До моря вам также не придется ехать более получаса. 50 км до Ялты. Ай-Петри от вас всего в 20-30 км. Здесь тишина и покой!

Именно поэтому все больше москвичей, питерцев, киевлян и пр. покупают здесь дома и земельные участки под строительство. Распоряжаются приобретенной недвижимостью по-разному. Одни используют под дачу и приезжают всей семьей на лето. Кто-то наоборот любит зиму проводить в горах. Другие выбрали это место для постоянного места жительства. Третьи превратили свою недвижимость в доходные дома. Кто-то позаботился о грядущей пенсии. При прогнозируемом росте цен - это высокодоходное вложение средств.

И последнее. В деревнях, расположенных в горном Крыму, много невостребованной рабочей силы. Поэтому в ваше отсутствие за более чем умеренную плату за домом не только присмотрят, но и произведут необходимый ремонт или возведут плановую постройку, обрежут деревья и виноград, посадят огород и постригут и польют газон. А если вы решили в свое отсутствие сдавать вашу недвижимость, то экономки, кухарки и горничные будут из ваших соседей.

Э П И Л О Г

Приезжайте и покупайте недвижимость в Юго-Западном горном Крыму, и вы будете очарованы его природой, прикоснетесь к его истории, оздоровитесь и окрепнете духом! Вы выгодно вложите деньги! У Вас будет свой дом в одном из самых удивительных уголков северного Средиземноморья! Вы купите его для своих детей и внуков!