ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТОРГИ В СЕВАСТОПОЛЕ
ПЕРВАЯ ПРОБА - ПЕРВЫЕ ИТОГИ
Пятого декабря в Севастополе прошел первый в истории нашего города аукцион по продаже права аренды на земельные участки. Организатором аукциона стала городская государственная администрация, Курировал земельный аукцион заместитель председателя СГГА Григорий Кимович Луцай.
Власти города вполне серьезно подошли к такому, прямо скажем, нерядовому и достаточно ответственному событию в жизни Севастополя, как аукцион по продаже права аренды на землю. Ведь подобные аукционы решают сразу две глобальные задачи деятельности властей города - с одной стороны это пополнение городского бюджета, а с другой привлечение инвестиций в развитие Севастополя. В сентябре Городским Советом было принято решение Об утверждении Положения «О порядке продажи права аренды на земельные участки в административно- территориальных границах города Севастополя». Правовая база земельных торгов была дополнена Решением № 4052 от 01 ноября 2005г «Об утверждении проектов землеустройства по отводу земельных участков, право на аренду которых приобретается на земельных торгах». Городской государственной администрацией был подготовлен перечень земельных участков несельскохозяйственного назначения для продажи права их аренды на аукционе.
Чтобы выбрать из многочисленного отряда украинских фирм, занимающихся вопросами организации аукционов, достойную стать «первопроходцем» в таких открытых торгах, СГГА провело отбор, в котором приняло участие немалое число претендентов из Киева, Симферополя, Севастополя. Победителем этого конкурса стала одна из опытнейших в нашем городе компаний - консалтинговая группа «Конэкс».
Надо отметить, что «Конэкс» отнюдь не новичок в организации и проведении открытых торгов и аукционов. Уже много лет компания на высоком профессиональном уровне осуществляет продажу объектов государственной и коммунальной собственности, а также продажу имущества ликвидируемых предприятий. Учитывая авторитетность компании на земельном рынке Крыма и Севастополя, можно смело утверждать, что консалтинговая группа «Конэкс» одержала заслуженную победу в конкурсе.
Провели аукцион Александр Васильевич Куцмус и лицитатор Людмила Игоревна Левченко.
О том, что власти города придают серьезное значение этому событию, говорит тот факт, что на аукционе присутствовали первый заместитель председателя СГГА Игорь Валентинович Локтионов, а также глава Гагаринской районной государственной администрации Богдан Иванович Вуйко. Севастопольский городской Совет также не мог обойти вниманием этот аукцион: за его ходом внимательно следил депутат Николай Михайлович Дукин - член постоянной комиссии горсовета по вопросам градостроительной политики и регулирования земельных отношений. В составе столь строгого «жюри» был и начальник главного управления земельных ресурсов Михаил Витальевич Петренко.
На аукцион было выставлено четыре лота. Четвертый участок, заслуживающий особого внимания, расположен в Гагаринском районе на пересечении улиц Маринеско и Молодых строителей. Его площадь – 1,3 Га. Здесь предполагается строительство и обслуживание многоквартирных жилых домов, объектов торговли и социально-бытового назначения. Срок аренды – 25 лет. Стартовая цена права аренды этого земельного участка составляла 701 тысячу гривен. Шаг торгов составлял 10 процентов от стартовой цены, то есть 70 тысяч 100 гривен. Аукцион проходил достаточно оживленно и эмоционально. Умелые действия специалистов «Конэкса» способствовали тому, что конечная цена, за которую и было продано право аренды, составила 2 миллиона 313 тысяч 300 гривен. Это более чем втрое превысило начальную цену! Победило на торгах акционерное общество «Холдинговая компания «Киевгорстрой».
Как заявил уполномоченный представитель «Киевгорстроя» в регионе Николай Козюк Севастополь является одним из приоритетных направлений для компании, и «Киевгорстрой» намерен здесь активно строиться. «Мы столкнулись с блокированием наших площадок в городском микрорайоне «Омега-2А». Поэтому, чтобы избежать излишних проблем в этот раз, мы решили выйти на аукцион», - сказал Н. Козюк. Возможно также, что в ближайшее время «Киевгорстрой» станет собственником еще не одного приморского участка.
В связи с тем, что на организацию аукциона, сбор заявок и другие необходимые процедуры было очень мало времени, первые три лота были сняты с аукциона. По утверждению эксперта - аналитика Александра Куцмуса, непосредственного организатора аукциона, если бы потенциальные покупатели были проинформированы об аукционе раньше, то городу удалось бы продать все участки, а победителю пришлось бы выдержать более жесткую схватку. «Об аукционе было объявлено всего за месяц. Но у крупных компаний зачастую очень сложная система иерархии, и многие потенциальные участники могли просто не успеть согласовать решение о столь крупной покупке», - говорит он.
Тем не менее, суммой сделки городские власти остались довольны. «Я считаю, что по этому участку продажа права аренды произошла удачно», - отметил заместитель начальника управления по земельным ресурсам Севастопольской горадминистрации Андрей Волошин. Да и на снятых лотах никто не ставит крест - все они примут участие в следующем аукционе, который планируется провести в январе следующего года. «Это будет специальное распоряжение городских властей. Мы также постоянно вносим в перечень новые участки, которые после согласования с горсоветом выставляются на аукцион», - говорит Волошин.
Несомненно, отныне такие аукционы будут проходить в Севастополе регулярно. Кроме того, практика проведения земельных аукционов по заявлениям властей будет распространяться и на землю в пределах Южного Берега Крыма.
14.12.2005
При перепечатке материалов сайта в Интернете обязательна активная гиперссылка на http://www.conex.com.ua.