земля и недвижимость в Крыму: на ЮБК и в Севастополе

инвестиции в коммерческую недвижимость Крыма, Севастополя, ЮБК

новости рынка недвижимости

НОВОСТИ РЫНКА

28.08.2008 17:26

  • Землю в бухте Ласпи отдали милиционерам
  • Читать:Землю в бухте Ласпи отдали милиционерам...

    26.08.2008 09:29

  • Модные тенденции крымской недвижимости
  • Читать:Модные тенденции крымской недвижимости ...

    21.08.2008 09:19

  • Налог на недвижимость отложен до 2009 года
  • Читать:Налог на недвижимость отложен до 2009 го...

    21.08.2008 09:13

  • Крым: объем введенного в эксплуатацию жилья снизился
  • Читать:Крым: объем введенного в эксплуатацию жи...

    15.08.2008 10:28

  • ООО «ВС-Инвестстрой» строит многоэтажный жилой дом в пгт Гаспра
  • Читать:ООО «ВС-Инвестстрой» строит многоэтажный...

    15.08.2008 10:21

  • В Ливадии строится жилой комплекс класса De Luxe
  • Читать:В Ливадии строится жилой комплекс класса...

    31.07.2008 09:46

  • «Строительный альянс «Монолит» возведет гостиничный комплекс в Коктебеле
  • Читать:«Строительный альянс «Монолит» возведет ...

    28.07.2008 11:26

  • «Евротэк» открыл мини-гипермаркет сети "Фреш" в Евпатории
  • Читать:«Евротэк» открыл мини-гипермаркет сети "...

    28.07.2008 11:22

  • В Крыму построен новый Территориальный центр обслуживания пенсионеров
  • Читать:В Крыму построен новый Территориальный ц...

    21.07.2008 09:12

  • В Коктебеле начались продажи апартаментов самого крупного комплекса
  • Читать:В Коктебеле начались продажи апартаменто...
     

    Режим иностранного инвестирования в Украину, обзор основных положений законодательства

    РЕЖИМ ИНОСТРАННОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ В УКРАИНУ.
    ОБЗОР ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА УКРАИНЫ.


    Современные условия экономического развития Украины требуют проведения активной политики по привлечению иностранных инвестиций.

    Общий объем прямых иностранных инвестиций в Украину на 1 января 2006 года достиг 16,37 млрд. долларов, что на 81% превышает показатель на 01.01.2005 года. На душу населения приходится 349 долларов, что уже является значительным показателем на фоне стран Восточной Европы и СНГ.

    По данным Госкомстата, в 2005 году в экономику Украины иностранные инвесторы вложили 7,8 млрд. долларов прямых инвестиций. Основную роль в части роста сыграл 4-й квартал, в котором прирост ПИИ составил $6,8 млрд., тогда как прирост в других кварталах колебался в пределах $220 – $440 млн.

    При этом прямые иностранные инвестиции из стран Евросоюза составили 11,7 млрд. долларов (хотя год назад было $4,9 млрд.), и тут лидируют Германия с $5,5 млрд., Кипр – $1,5 млрд., Австрия – $1,4 млрд. США ($1,37 млрд.) и Великобритания ($1,15 млрд.) – немного отстали.

    Традиционно одним из основных инвесторов в Украину является российский капитал. Ему значительно проще работать в Украине, чем западному капиталу: у россиян и украинцев не только общие границы и прошлое, но и менталитет. Российские инвесторы менее восприимчивы ко многим нашим рискам, так как хорошо знакомы с путями их преодоления.

    Причем на первом месте по инвестиционной привлекательности для россиян стоят Донецкая, Днепропетровская, Харьковская области и Крым.

    Для Украины, стремящейся к максимальному расширению экономическим связям со странами Евросоюза, а в перспективе – и к получению полноправного членства в ЕС, обеспечение гарантий и благоприятных условий для иностранных инвесторов является одним из важнейших задач.

    Реприватизационная риторика в правительстве и парламенте быстро сошла на «нет», и даже главный идеолог реприватизации Юлия Тимошенко обещает быть мягче к бизнесу и забыть о реприватизации. Нужно отметить, что даже в разгар дискуссий о реприватизации, это был скорее политический аргумент, чем реальное руководство к действию. Причем интересы иностранных инвесторов для политических сил различного спектра всегда оставались «табу».

    В настоящее время в Украине создана законодательная база в сфере регулирования инвестиционной деятельности, которая постепенно совершенствуется с целью достижения большего притока иностранных инвестиций и повышения эффективности их использования.

    Уже 10 лет действует Закон Украины «О режиме иностранного инвестирования», который гарантирует для зарубежного инвестора в Украине равные условия деятельности с отечественным инвестором. Указанным Законом иностранным инвесторам даются государственные гарантии защиты их капиталовложений.

    В частности, иностранные инвестиции в Украине не подлежат национализации. Государственные органы не имеют права реквизировать иностранные инвестиции, за исключением случаев осуществления чрезвычайных мер при стихийных бедствиях, авариях, эпидемиях. При этом зарубежному инвестору гарантируется адекватная и эффективная компенсация.

    Иностранные инвесторы имеют право на возмещение ущерба, включая упущенную выгоду и моральный ущерб, причиненный им в результате действий, бездеятельности или ненадлежащего исполнения государственными органами Украины либо должностными лицами предусмотренных законодательством обязательств перед иностранным инвестором.

    В случае прекращения инвестиционной деятельности иностранному инвестору гарантируется возвращение его капиталовложений в натуральной форме или в валюте инвестирования без уплаты таможенной пошлины, а также доходов с этих инвестиций в денежной или товарной форме. Государство также гарантирует беспрепятственный и срочный перевод за границу прибылей и других средств в иностранной валюте, полученных на законных основаниях в результате осуществления иностранных инвестиций.

    Важными правовыми документами, которые регулируют взаимоотношения между субъектами инвестиционной деятельности, являются межгосударственные соглашения «О содействии и взаимной защите инвестиций». Такие договоры являются гарантом придания справедливого статуса инвестициям и защиты их на территории другого государства. Они подписаны с 44 странами мира, среди которых Россия, Индия, Турция, Финляндия, Казахстан, Узбекистан. Целый ряд проектов договоров находится на стадии согласования.


    СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ И ИНВЕСТИЦИЯХ В УКРАИНЕ


     

    коммерческая недвижимость в Крыму: на ЮБК и в Севастополе

    НАШИ КООРДИНАТЫ

    Адрес: Украина , 99011, г. Севастополь, ул. Одесская, 27

    Тел.: (0692) 45-55-85, 45-55-81. Тел/Факс: 45-41-40

    E-mail: conex@optima.com.ua

     

    земля и недвижимость в Крыму: на ЮБК и в Севастополе - навигация

    ЗЕМЛЯ ПОД КОММЕРЧЕСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЗЕМЛЯ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

    ОФИСЫ: ПРОДАЖА И АРЕНДА МАГАЗИНЫ И ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ ПРОМБАЗЫ И ПРОИЗВОДСТВО ГОСТИНИЦЫ И ПАНСИОНАТЫ РЕСТОРАНЫ, БАРЫ, КАФЕ КОТТЕДЖИ, ДОМА, ТАУНХАУСЫ НЕЗАВЕРШЁННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

    ЗЕМЛЯ В КРЫМУ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЫМУ И СЕВАСТОПОЛЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ В КРЫМУ ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
    СТРАТЕГИЧЕСКИЙ МАРКЕТИНГ ОБЗОРЫ, СТАТЬИ, АНАЛИТИКА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

     

    Оценка инвестиционных проектов     Привлечение инвестиций     Экспертная оценка инвестиционных проектов     Маркетинговые исследования в Крыму    Маркетинговые исследования недвижимости    Маркетинговые исследования в Севастополе